海南椰岛关于公开挂牌转让资产事项的进展公告

股票代码：600238   股票简称：*ST椰岛   编号：2018-12９号

海南椰岛（集团）股份有限公司

关于公开挂牌转让资产事项的进展公告

    【白酒网】本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

　　一、转让资产事项概述

　　海南椰岛（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）分别于2018年9月12日和9月19日召开第七届董事会第三十二次会议、第七届监事会第十九次会议及第七届董事会第三十三次会议、第七届监事会第二十次会议，审议通过了《关于公开挂牌转让海南椰岛阳光置业有限公司股权的议案》（详见2018-101号公告）及《关于公开挂牌转让龙昆北路办公大楼的议案》（详见2018-94号公告），相关议案已经2018年10月8日召开的公司2018年第四次临时股东大会审议通过（详见2018-105号公告）。2018年10月10日，公司在海南产权交易所公开挂牌转让海南椰岛阳光置业有限公司60%股权及椰岛综合楼。

　　截至2018年11月6日17:00,有一家意向受让方“西安天朗地产集团有限公司”向海南产权交易所递交了《产权受让申请书》，并缴纳保证金人民币0.6亿元。2018年11月19日，公司披露了与西安天朗地产集团有限公司（以下简称“西安天朗”）签订了《海南椰岛阳光置业有限公司股权转让协议》（以下简称“协议”）及《房屋买卖合同》，西安天朗交纳的0.6亿元保证金已自动转为股权转让款，并已由海南产权交易所账户转至公司账户（详见2018-120号公告）。因海南省住宅限购政策影响，西安天朗申请椰岛综合楼受让方由西安天朗变更为其全资子公司海南万辰工业有限公司（以下简称“万辰工业”）（详见2018-122号公告）。2018年12月5日、12月6日，西安天朗分别向海南产权交易所支付海南椰岛阳光置业有限公司股权转让款0.2亿元、0.78亿元（详见2018-123号公告），2018年12月18日，公司收到海南产权交易所转来的椰岛综合楼成交价款0.6亿元（详见2018-127号公告）。

　　二、转让资产事项进展情况

　　（一）截止本公告日，公司与西安天朗就《海南椰岛阳光置业有限公司股权转让协议》已签订《补充协议》；公司与西安天朗、万辰工业就《房屋买卖合同》已签订《补充协议》，具体内容如下：

　　1、《海南椰岛阳光置业有限公司股权转让协议》之《补充协议》

　　甲方：海南椰岛（集团）股份有限公司

　　乙方：西安天朗地产集团有限公司

　　甲乙双方于2018年11月8日在海口市龙华区签署了《海南椰岛阳光置业有限公司股权转让协议》（下称《协议》）。现经双方友好协商，就《协议》的履行达成如下补充约定：

　　（1）乙方应于2018年12月25日前向甲方支付股权转让款至1.89亿元。甲方收款后，双方办理标的公司60%股权转让至乙方的工商变更登记手续。

　　（2）乙方应于2018年12月28日前向甲方支付股权转让款至2.45亿元，股权转让尾款4300万元在2019年6月30日前付给甲方。

　　（3）《协议》2.6条所述银行贷款9950万元，甲方在2019年6月30日前返还或提供反担保方案。

　　（4）《协议》相关条款与本补充协议有冲突的，按照本补充协议执行；本补充协议未尽事宜，按照《协议》约定执行。

　　2、《房屋买卖合同补充合同》之《补充协议》

　　甲方:海南椰岛（集团）股份有限公司

　　乙方：西安天朗地产集团有限公司

　　丙方：海南万辰工业有限公司（乙方全资子公司）

　　关于海口市房权证海房字第HKYL325348号物业的房屋买卖事宜，经三方友好协商，就相关房屋买卖合同的履行事宜达成如下条款：

　　（1）本协议所述房屋坐落于海南省海口市龙昆北路13-1号，房屋所有权证号为海口市房权证海房字第HKYL325348号，土地使用权证号为海口国用（2008）第11300号。乙方以人民币1.12亿元（大写：壹亿壹仟贰佰万元整）购买前述房屋。

　　（2）三方同意前述房屋买卖交易不变，但房屋价款1.12亿元由丙方支付给甲方，房屋产权办理登记至丙方名下。

　　（3）甲方收到购房款6000万元后，办理房屋的产权转移登记手续，丙方应予配合。购房尾款在甲方将房屋交付给丙方后3日内全部付清。

　　（4）相关房屋买卖的其他事宜，按原约定不变。

　　（二）截止本公告日，椰岛小城二期大健康项目A区《施工许可证》、《商品房预售许可证》已办至阳光置业名下。

　　（三）截止本公告日，万辰工业已取得《不动产权证书》（琼（2018）海口市不动产权第0154400号），椰岛综合楼权利人由海南椰岛变更至万辰工业的相关过户手续已完成。

　　（四）2018年12月24日，海南产权交易所有限公司收到西安天朗转来的股权受让款0.31亿元。截止本公告日，西安天朗已支付股权受让款1.89亿元及椰岛综合楼成交价款0.6亿元，共计2.49亿元。

　　三、其他说明

　　公司将根据相关事项进展及时履行信息披露义务。

　　特此公告。

海南椰岛（集团）股份有限公司董事会

2018年12月24日